Verwaltung

Hausverwaltung / WEG-Verwaltung

Eine kompetente Hausverwaltung kann viele Vorteile für Eigentümer von Immobilien bieten. Insbesondere bei Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) kann die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Verwaltung den reibungslosen Betrieb und die Werterhaltung der Immobilie sicherstellen. Von der Abwicklung der laufenden Verwaltungsaufgaben bis hin zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen, stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Unsere Dienstleistungen umfassen die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Organisation von Eigentümerversammlungen sowie die transparente und rechtssichere Buchführung. Auch die Überwachung und Durchführung von Zahlungsverpflichtungen und die Klärung von rechtlichen Fragestellungen gehören zu unserem Aufgabenbereich.

Sondereigentumsverwaltung / Miet-Verwaltung

Im Bereich der Sondereigentumsverwaltung / Miet-Verwaltung kümmern wir uns um die Belange von Mietern und Vermietern gleichermaßen. Als Ansprechpartner für Mieter sorgen wir für eine reibungslose Kommunikation und stehen bei Anliegen und Problemen zur Verfügung. Wir übernehmen die Mieterauswahl und kümmern uns um die Vertragsgestaltung sowie um die rechtzeitige Mieteingangsüberwachung. Gleichzeitig sind wir verantwortlich für die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und die Abwicklung von Kautionsangelegenheiten.

Unser Immobilienverwaltungs-Team betreut derzeit Liegenschaften mit Schwerpunkt im Bereich der Mietverwaltung. Unser größter Kunde ist in diesem Bereich die Baugenossenschaft Busecker Tal eG, für die wir als Geschäftsbesorger die komplette Geschäftstätigkeit abwickeln. Zur Zeit werden von uns mehr als 50 Liegenschaften mit ca. 400 Mieteinheiten erfolgreich betreut. Hierbei verantworten wir eine Bilanzsumme von mehr als 24 Mio. €.

Unsere Verwaltungsleistungen im Überblick

• Expertise und Erfahrung:
  Professionelle Hausverwaltungen verfügen über Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Sie kennen die lokalen Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen, was den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie unterstützt.
• Mieterauswahl:
  Eine Hausverwaltung hilft bei der sorgfältigen Auswahl von Mietern. Durch gründliche Hintergrundprüfungen und Bonitätschecks minimieren sie das Risiko von zahlungssäumigen Mietern und Mietstreitigkeiten.
• Mietverwaltung:
  Die Hausverwaltung kümmert sich um die Mieteinnahmen, stellt sicher, dass die Mieten pünktlich eingehen und kümmert sich im Falle von Zahlungsverzug um das Mahnwesen.
• Instandhaltungsmanagement:
  Die Hausverwaltung organisiert regelmäßige Inspektionen, um potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben. Dadurch wird der Wert Ihrer Immobilie erhalten und teure Reparaturen vermieden.
• Notfall- und Reparaturservice:
  Bei Notfällen stehen professionelle Hausverwaltungen bereit, um schnell auf Reparaturanfragen zu reagieren und die richtigen Dienstleister zu beauftragen.
• Rechtliche Unterstützung:
  Hausverwaltungen helfen bei der Einhaltung von Mietverträgen und anderen rechtlichen Anforderungen, um potenzielle Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.
• Buchhaltung und Finanzen:
  Die Hausverwaltung verwaltet die Finanzen der Immobilie, erstellt Berichte über Einnahmen und Ausgaben sowie eine detaillierte Abrechnung für den Eigentümer.
• Wertsteigerung der Immobilie:
  Durch eine professionelle Verwaltung wird die Attraktivität Ihrer Immobilie gesteigert, was langfristig zu einer höheren Miete und einer verbesserten Vermietungsrate führen kann.
• Zeitersparnis:
  Als Eigentümer müssen Sie sich nicht um alltägliche Verwaltungsaufgaben kümmern, sondern können sich auf andere wichtige Angelegenheiten konzentrieren.
• Konfliktlösung:
  Die Hausverwaltung übernimmt die Kommunikation mit Mietern und löst eventuelle Konflikte oder Beschwerden professionell und effizient.
• Marktgerechte Mieten:
  Eine Hausverwaltung führt regelmäßige Marktanalysen durch und passt die Mieten entsprechend an, um eine optimale Rendite für den Eigentümer zu erzielen.
• Objektive Beratung:
  Professionelle Hausverwaltungen können Ihnen als Eigentümer objektive Ratschläge geben und Ihnen dabei helfen, fundierte Entscheidungen in Bezug auf Ihre Immobilie zu treffen.

Unser Ziel ist es, Ihnen als Immobilienbesitzer alle administrativen Aufgaben abzunehmen und Ihnen somit die Sicherheit und Freiheit zu geben, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihr Investment erfolgreich und nachhaltig zu gestalten. Bei der novo-terra GmbH können Sie auf unsere hohe Fachkompetenz und unser Engagement vertrauen, um Ihre Immobilien bestmöglich zu betreuen und zu verwalten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Gespräch, um mehr über unsere Hausverwaltungsleistungen zu erfahren.